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淮南凤台抵押房产典当行借钱,个人抵押房产机构借款,住房抵押生意借钱,抵押房屋借款不押房,工薪贷款等房屋抵押贷钱优缺点分析
抵押房产典当行借钱,个人抵押房产机构借款,住房抵押生意借钱,抵押房屋借款不押房,工薪贷款等抵押贷钱优点：
1、利率相对较低。由于有抵押物的存在，淮南凤台房屋抵押贷钱利率较低，一般为基准利率上浮10%-30%左右。相对无抵押贷钱来说，此点优势明显。
2、贷钱期限较长，最长贷钱期限为30年，但贷钱人年龄与贷钱期限之和不得超过70年。
3、贷钱额度较高。其贷钱额度通常是房屋评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%左右；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%左右；工业厂房的抵押率最高可达50%左右。基本上能够满足广大贷钱人对大额资金的使用需求。
4、审批率相对高。将淮南凤台房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。贷钱人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对贷钱人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。(现金发放形式需有半年内的自存流水）
5、可以用他人淮南凤台房屋做抵押。即使贷钱人名下无房屋但贷钱人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房屋作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。
6、还款方式灵活。与无抵押贷钱方式不同，贷钱人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷钱一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。
7、一次抵押，循环使用。现在淮南凤台很多银行都推出了房屋一次抵押，循环贷钱的方式，以淮南凤台银行的个人循环抵押贷钱为例，其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持贷钱人在授信额度内循环贷钱，随借随还的操作。而其他银行同类产品均大同小异。
8、贷钱人可提前还款。在贷钱到期日前，贷钱人可提前部分或全部结清贷钱。不过须按房屋抵押贷钱合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷钱结清后，贷钱人应持本人有效身份证件和银行出具的贷钱结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷钱结清凭证到原房屋抵押登记部门办理房屋抵押登记注销手续。
抵押房产典当行借钱,个人抵押房产机构借款,住房抵押生意借钱,抵押房屋借款不押房,工薪贷款等抵押贷钱缺点：
1、不是所有的淮南凤台房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，多数淮南凤台银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房屋、协议的已购公房、不能提供上市证明的房屋、租赁而来的厂房、办公用房等。
2、房屋评估需要贷钱人支付一定的评估费用，不过价位一般在500元左右。
3、具有抵押物（房屋）被没收风险。当贷钱人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。不过怎样才能转危为安？这就需要您先了解市场。当房地产市场价格上升时，贷钱人可以转让房屋还清贷钱，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，贷钱人即使违约，也可以转嫁损失。
4、放款速度较慢。相对无抵押贷钱而言，淮南凤台抵押贷钱由于办理流程较为繁琐，因此放款速度也较慢，一般来说，自贷钱人申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款。
淮南凤台各房屋抵押借款机构,凭身份信息等在线申请,告别借钱尴尬,淮南凤台申请房屋抵押借款需要提供一些材料,这样可以提高房屋抵押借款的成功率.审核是否符合房屋购买合同抵押借钱,公司抵押按揭房借钱,房产证抵押创业贷款,抵押房子银行借钱不押房,工资信用借钱等的条件.房产抵押贷款正规平台申请，放心选择
淮南房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；淮南房屋抵押贷款/借款,淮南本地正规房屋抵押贷款/借款平台。房产抵押贷款,企业房产证抵押借款,抵押购房合同周转借款等抵押贷款/借款，解决资金周转问题。
充分了解客户。知道客户所需什么。房产抵押借款是帮助客户解决资金需求的，适合短期\长期资金周转，用真诚的服务提供客户需要的产品换取客户对服务的满意。
淮南凤台住房抵押贷款的详细流程和房屋押证借钱,企业自建房抵押借款,抵押房产购买合同商务活动借钱,抵押房屋借款不押房,典当贵重物品借款等抵押贷款的流程参考如下
1、提出住房贷款申请贷款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备
相应的资料。
2、递交住房贷款资料递交申请材料，
包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定以实际情况而定）：
贷款人淮南身份证、近半年以上的银行流水、工作证明、社保缴费清单、个人信用报告和住房产权证等。
如果是企业需要抵押住房，所需要提供的材料有：
企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资
产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。此环节是住房抵押贷款流程中相当重要的一环提交资料要真实有效。
3、住房抵押贷款机构会对提交的资料进行审核。
4、淮南凤台上门勘察抵押的住房现况，给出大概的一个额度，出具评估报告。
5、签订住房抵押贷款合同，有些银行需要去淮南凤台做公证。视银行情况要求而定。
6、下放贷款到申请贷款人的银行账户。
7、最后就是贷款人按住房抵押合同的要求条款，按时还款就行了。
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