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1、借款人应是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有淮南工商行政部门颁发的营业执照
，并通过年检；
2、借款人须经信用评级，并达到一定级别要求。根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行；
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度；
5、企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还借款本息的能力；
5、借款人在银行开立基本账户或一般账户；
6、符合银行其他有关借款政策要求；
7、淮南所抵押的房屋有上市流通变现的能力。
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不管是银行房子抵押贷钱流程，还是银行房子抵押借钱,公司房子抵押机构借钱,抵押父母房装修贷款,抵押房本借款不押房,抵押房产借钱等抵押贷钱流程，基本是以下几步：
1、提交淮南房子抵押贷钱申请：内容要说明贷钱的用途、金额及期限等。
2、递交淮南房子抵押贷钱资料：
1)如果是个人申请淮南房子抵押贷钱，则需要提供以下资料：
贷钱人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、淮南房子产权证等。
2)如果是企业需要抵押房子，应提供的材料有：
企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、抵押房子的评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房子进行实地勘察、评估。
4、报批淮南房子抵押贷钱：房子评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订贷钱合同：贷钱人与贷钱机构签订贷钱合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房子所有权证和贷钱合同公证书到房子处办理抵押登记手续。
7、淮南银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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