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房屋抵押借款,个人房产抵押银行借款,抵押自建房创业借款,二手房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等住房抵押借款的条件有哪些?
(一)首先应该明确什么是住房抵押借款?
住房抵押借款是指借款人以新购商品住房抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，淮南固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的淮南商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，住房抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有淮南居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购住房作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的住房需要满足抵押条件，满足银行提出的房屋抵押借款,个人房产抵押银行借款,抵押自建房创业借款,二手房抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等其他借款要求。
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1、 贷款人贷前咨询：填写居民房子抵押申请书，并提交银行下列房子抵押贷款证明材料：
（1）借款人所在淮南凤台单位出具的房子抵押贷款人经济收入证明，贷款人要具备能偿还房子抵押贷款的能力；
（2）贷款担保人的淮南凤台营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）贷款人具有法律效力的身份证明文件（身份证、居住证、户口本、房产证等）；
（4）符合法律规定的有关房子所有权证件或本人有权支配房子的证明，产权要明晰；
（5）抵押房子的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建淮南凤台的房子抵押合同、协议或其他证明文件；
（7）淮南凤台贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对贷款人的贷款申请、购买房子合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房子的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订房子抵押贷款合同并进行公证。（视贷款机构规定而定，有些机构有公证需要有些没有公证需要）
5、房子抵押贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，或者是个人开立的银行账户中。
6、房子抵押贷款下来之后，后期就按抵押合同的条款按时还上贷款就好了。
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抵押车辆贷款审核流程简单，不需要长时间审核，办理前准备好相关的资料，在贷款机构申请，如果资料属实，很快就能够通过审批。
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